Le prix du diagnostic d’un bien varie en fonction du diagnostic à établir. Il est utile de savoir le type de diagnostic que vous faites par rapport à l’immobilier que vous voulez mettre en location ou en vente.
Les différents types de diagnostics immobiliers
Le diagnostic immobilier est une étude de la condition d’un bâtiment afin de connaître son état. Il est notamment requis si vous souhaitez vendre votre bien ou le mettre en location. Il y a plusieurs diagnostics à établir : le diagnostic électrique, le diagnostic gaz, le Constat de Risques d’Exposition au Plomb (CREP), le diagnostic d'amiante, l’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT), le diagnostic thermique et le Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Mais il y a aussi d’autres diagnostics à établir sur l’immobilier est près d’une rue ou si elle est en copropriété.
Les tarifs de chaque diagnostic
Le prix des interventions varie normalement entre 20 et 230 euros. Cependant, il se peut que certains spécialistes vous fassent un prix si vous faites tous les diagnostics en même temps. Chaque intervention a sa fourchette, pour le diagnostic électrique entre 60 et 130 euros, le diagnostic gaz entre 100 et 140 euros, le CREP entre 120 et 230 euros, le diagnostic amiante entre 80 et 140 euros, le diagnostic termites entre 20 et 200 euros, le diagnostic Loi Carrez entre 70 et 120 euros et le DPE entre 90 et 140 euros. Il est possible de choisir des packs de diagnostics avec un tarif qui varie entre 500 et 900 euros. En effet, vous aurez la possibilité d’effectuer tous les diagnostics à la fois en choisissant les packs.
Choisir un diagnostic immobilier
Un diagnostic de biens requiert une certaine maîtrise professionnelle de la part du diagnostiquer immobilier. Pour cela, il y a quelques critères à respecter pour le choix d’un diagnostiquer. Le premier signe à voir est sans doute la certification, car si le spécialiste n’est pas certifié le COFRAC, qui est un organisme agréé par l’Etat, le diagnostic ne sera pas reconnu. Ensuite, il faut prendre en compte les aptitudes du spécialiste s’il peut effectuer un travail avec un professionnalisme. Le troisième critère est l’assurance, car le spécialiste à l’obligation d’avoir souscrit une assurance de responsabilité civile pour que son diagnostic soit validé. Le dernier critère est le tarif qui ne doit ni être trop bas ni trop élevé. Il faut pour cela demander un devis du diagnostic pour connaître les services et les tarifs du prestataire.
